Новости
Если арендатор не несет расходов, договор аренды признают фиктивным
05.06.2026Арбитражный суд Уральского округа в своем постановлении от 14 мая 2026 года по делу № А76-14185/2024 (№ Ф09-688/26) обратил внимание на ситуацию, когда производственные и торговые объекты сдаются в аренду нескольким, казалось бы, независимым сторонам. Суд подчеркнул, что если условия таких договоров явно отличаются от рыночных, это может указывать на попытку дробления бизнеса.
В данном конкретном случае организация сдавала в субаренду автозаправочные станции. Особенностью договоров являлось то, что все расходы, связанные с обеспечением функционирования АЗС, ложились на плечи арендодателя. Он брал на себя организацию и оплату технического обслуживания и охраны объектов, занимался оформлением и ремонтом стелл с информацией о топливе, страховал объекты и проводил их аттестацию. Более того, оплата коммунальных услуг также осуществлялась арендодателем.
В результате, арендаторы фактически не несли никаких затрат на содержание и обслуживание арендованных АЗС. Их работоспособность полностью обеспечивалась арендодателем. Суд расценил такую схему как свидетельство фиктивности заключенных договоров аренды.
Больше по теме:
Нас рекомендуют
Новости
Когда ИП обязан уплатить страховые взносы при закрытии
Если ИП без наемных сотрудников принят решение «закрыться» важно правильно рассчитать и своевременно уплатить страховые взносы за последний период работы. «Последние» взносы нужно заплатить только за то время, пока ИП официально числился реестре ЕГРИП в текущем году.
Срочный договор с иностранцем: можно ли продлевать и сколько раз
Работодатель вправе продлить срочный трудовой договор с иностранцем дополнительным соглашением, если сохраняется основание по абзацу 2 части 2 статьи 59 ТК РФ и общий срок не превышает пяти лет.